Willkommen
bei der AS Projektentwicklung GmbH
Steinfeld/Pfalz
Projektmanagement:
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- Winfried Bär
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Gewerbliche Projektentwicklung ab 24./28.02.2025
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- Das Gewerbegrundstück liegt entlang der L546 zwischen Steinfeld und Schaidt außerhalb der östlichen Gemeindegrenze von Steinfeld
- Grundstückskomplex: insgesamt voraussichtlich ca. 10.373 qm
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Aufgabenstellung:
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- Übernahme bisherige Projektentwicklungsarbeit nach Aufstellungsbeschluss und vor Offenlage
- Anpassung/Erweiterung Regional- und Flächennutzungsplan für Entwicklungsareal
- primäres Ziel: Schaffung Planungsrecht SO für großflächigen LEH + GE für Zusatzmieter
- sekundäres Ziel: Schaffung Planungsrecht ausschließlich GE für FMZ
- Verhandlung und Abschluss attraktiver Mietverträge (LEH 18 Jahre, Zusatzmieter mindestens 15 Jahre)
- Nach Satzungsbeschluss: Einstieg in alle Verträge
- Ankauf des Gesamtareals von sechs Flurstücken aus drei Quellen
- Planung und Schaffung Baurecht für
- großflächigen LEH/FMZ je nach Planungsrecht
- Zusatzmieter bei großflächigem LEH in separatem Gebäude
- schlüsselfertiger Bau mit GÜ (KIZ Bau, Bad Soden-Salmünster)
- Abverkauf des Gesamtpakets (Grundstück+Gebäude+aktive Endnutzer-Mietverträge) an einen Investor nach Eintritt Mietzahlungsbeginn
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Zeithorizont ab 10/2025:
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- 24 Monate bis Schaffung der Voraussetzungen für Planungsrecht
- 36 Monate bis Schaffung Planungsrecht
- 48 Monate bis schlüsselfertige Übergabe
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